36 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 707 app. 707 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 297 100 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 185,1 m² · constr. 2019 · terrain 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 500 $
Rôle antérieur 1 653 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823423033180010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
1 574 200 $
Rôle antérieur
1 653 400 $
ID provincial
66097823423033180010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 931 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 012 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 810 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 552 $ Poids 59 % |
| 4 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 905 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 896 997 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 473 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +60 279 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 044 225 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 767 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 425 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 839 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 468 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 089 356 $ Poids 54 % |
| 8 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 967 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 040 937 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 366 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −59 286 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 110 077 $ Poids 46 % |
| 10 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 767 721 $ Poids 46 % |
| 11 | 88, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2024-12-19 · 407 m · Vendu 545 000 $ (2 943 $/m²) 185,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 890 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 347 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −54 767 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 135 086 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.