36 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE app. 607 app. 607 · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 354 100 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 213,1 m² · constr. 2019 · terrain 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 700 $
Rôle antérieur 1 634 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823423033180010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
1 541 900 $
Rôle antérieur
1 634 300 $
ID provincial
66097823423033180010062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 767 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 892 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 521 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 058 593 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 366 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 176 744 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 659 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 109 080 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 347 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 199 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 969 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 899 443 $ Poids 56 % |
| 7 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 905 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 956 148 $ Poids 54 % |
| 8 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 931 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +71 189 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 638 $ Poids 44 % |
| 9 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 810 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 090 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 468 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +78 641 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 157 108 $ Poids 38 % |
| 11 | 93, Belmont, Pointe-Claire 2024-12-12 · 734 m · Vendu 150 000 $ (718 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 243 $ Poids 37 % |
| 12 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 819 449 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.