5 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 173,9 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 613 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823425609820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00309600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
66097823425609820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 214 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 618 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 980 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 561 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 576 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 861 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 836 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 962 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 012 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 265 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 062 255 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 283 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 878 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 813 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 225 $ Poids 53 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 860 324 $ Poids 52 % |
| 11 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 809 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 774 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 684 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 813 020 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.