3 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 156,3 m² · constr. 1988 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 642 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823425638610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00309500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
66097823425638610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 588 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 818 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 226 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 655 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 823 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 676 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 641 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 591 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 788 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 641 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 676 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 768 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 283 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 838 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 91 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −17 436 $ | 963 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 772 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 882 823 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 913 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 703 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.