66 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
827 400 $
Autre · 3 128 $/m² · 264,5 m² · constr. 1983 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 431 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823425691570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00305350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
66097823425691570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lake, Dorval 2025-09-12 · 768 m · Vendu 365 296 $ (1 378 $/m²) 265,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 849 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 435 261 $ Poids 61 % |
| 2 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 309 080 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 658 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 214 533 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 497 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 161 057 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, chemin du Bord-du-Lac, Pointe-Claire 2024-12-17 · 194 m · Vendu 2 450 000 $ (9 326 $/m²) 262,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +469 936 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 683 329 $ Poids 48 % |
| 6 | 2220-2222, Avenue Chadillon, Dorval 2025-06-27 · 985 m · Vendu 770 000 $ (3 052 $/m²) 252,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 921 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 709 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 937 616 $ Poids 42 % |
| 8 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 835 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 244 788 $ Poids 41 % |
| 9 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 215 $ Poids 40 % |
| 10 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 946 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 305 657 $ Poids 40 % |
| 11 | 1875-1877, avenue Cardinal, Dorval 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 112 $/m²) 257,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 869 554 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, avenue Lakeside, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 649 $/m²) 256,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 120 854 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.