67 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
748 800 $
Autre · 5 791 $/m² · 129,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
873 600 $
Rôle antérieur 750 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823425696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00309400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
66097823425696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-08-05 · 326 m · Vendu 740 000 $ (5 836 $/m²) 126,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, chemin Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-06-23 · 326 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, Chemin du Bord-Du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-04-16 · 304 m · Vendu 712 000 $ (5 398 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 662 689 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-01-30 · 326 m · Vendu 645 000 $ (5 059 $/m²) 127,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 749 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 440 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 645 196 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-04-28 · 419 m · Vendu 627 000 $ (5 225 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 614 051 $ Poids 83 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 611 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 670 856 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, Ch. du Bord-du-lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-12-12 · 326 m · Vendu 770 000 $ (6 520 $/m²) 118,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 841 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-20 · 326 m · Vendu 618 000 $ (4 696 $/m²) 131,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 601 831 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 674 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 098 $ Poids 73 % |
| 11 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 825 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 740 712 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-30 · 243 m · Vendu 955 000 $ (8 355 $/m²) 114,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 010 657 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.