64 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
898 900 $
Autre · 3 175 $/m² · 283,1 m² · constr. 1984 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 499 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823425911690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00305325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
66097823425911690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 357 450 $ Poids 59 % |
| 2 | 390, avenue Lake, Dorval 2025-09-12 · 748 m · Vendu 365 296 $ (1 378 $/m²) 265,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 849 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 448 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 639 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +95 810 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 252 693 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, chemin du Bord-du-Lac, Pointe-Claire 2024-12-17 · 203 m · Vendu 2 450 000 $ (9 326 $/m²) 262,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +469 936 $ · Ajust. superficie +95 128 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 770 063 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 477 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +106 850 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 198 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 964 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 349 365 $ Poids 39 % |
| 7 | 2220-2222, Avenue Chadillon, Dorval 2025-06-27 · 968 m · Vendu 770 000 $ (3 052 $/m²) 252,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 953 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 297 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 234 831 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 856 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 279 192 $ Poids 36 % |
| 11 | 1875-1877, avenue Cardinal, Dorval 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 112 $/m²) 257,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 902 492 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 350 622 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.