10 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 67,7 m² · constr. 1924 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823426002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00308900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
66097823426002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 7 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 296 m · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 676 173 $ Poids 74 % |
| 2 | 609, boulevard Strathmore, Dorval 2026-06-01 · 894 m · Vendu 490 000 $ (7 644 $/m²) 64,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 938 $ Poids 66 % |
| 3 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 999 m · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 974 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 939 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −71 875 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 925 625 $ Poids 32 % |
| 5 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2024-04-24 · 296 m · Vendu 370 000 $ (5 347 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 427 727 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −45 866 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 460 351 $ Poids 21 % |
| 7 | 561, Neptune, Dorval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (7 401 $/m²) 53,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 428 463 $ Poids 20 % |
| 8 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 990 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −62 407 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 465 965 $ Poids 14 % |
| 9 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 604 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −62 365 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 546 920 $ Poids 14 % |
| 10 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −66 151 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 704 $ Poids 11 % |
| 11 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −52 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 978 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2024-04-25 · 995 m · Vendu 600 000 $ (7 282 $/m²) 82,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −53 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 595 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.