8 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 153,7 m² · constr. 1945 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 646 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823426050270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00309000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
66097823426050270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 552 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +14 428 $ | 754 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 204 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 873 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 835 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 564 724 $ Poids 72 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 697 367 $ Poids 72 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 736 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 813 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 572 573 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 714 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 583 627 $ Poids 68 % |
| 8 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 37 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 886 316 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 735 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 762 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 336 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 743 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 933 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 866 $ Poids 61 % |
| 12 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 968 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 733 383 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.