19 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 138,2 m² · constr. 2008 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 629 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823426388120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00310200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
66097823426388120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 495 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 492 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 775 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 537 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +65 950 $ | 799 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 734 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 660 159 $ Poids 77 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 741 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 738 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 750 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 797 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 790 790 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 850 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 116 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +69 746 $ | 996 290 $ Poids 69 % |
| 10 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 900 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 768 601 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 763 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 654 $ Poids 67 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 646 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 697 661 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.