17 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 225,6 m² · constr. 1942 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 785 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823426416910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00310100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
66097823426416910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 622 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 596 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 051 487 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 646 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +67 230 $ | 914 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 762 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 984 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 101 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 506 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 39 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 088 750 $ Poids 56 % |
| 7 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 830 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +63 587 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 883 435 $ Poids 48 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 921 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 073 680 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 044 082 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 646 032 $ Poids 40 % |
| 11 | 93, Belmont, Pointe-Claire 2024-12-12 · 588 m · Vendu 150 000 $ (718 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 176 479 $ Poids 38 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 738 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 971 647 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.