15 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 134,2 m² · constr. 2013 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 653 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823426445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00310000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
66097823426445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 519 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 516 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +65 950 $ | 789 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 747 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 651 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 802 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 780 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 516 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 765 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 724 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 746 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 699 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 865 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 840 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 787 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 582 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 786 211 $ Poids 65 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 906 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 758 749 $ Poids 65 % |
| 12 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 102 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +87 182 $ | 1 001 609 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.