9 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 125,6 m² · constr. 1948 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 541 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823426532580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00309800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
66097823426532580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 488 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 635 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 654 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 552 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 637 881 $ Poids 76 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 809 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 707 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 664 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 489 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 650 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −19 416 $ | 274 252 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 615 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 640 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 889 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 515 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 316 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 678 749 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 531 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 791 982 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 434 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 721 396 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.