79 Avenue LUCERNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 103,9 m² · constr. 1951 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 577 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823426903420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00330800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
66097823426903420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 515 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 475 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 685 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 720 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 600 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 631 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 448 391 $ Poids 77 % |
| 5 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 635 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 453 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, avenue Valois, Pointe-Claire 2025-05-15 · 173 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 196 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, avenue Charles, Pointe-Claire 2025-06-09 · 411 m · Vendu 697 000 $ (6 670 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 745 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 334 805 $ Poids 63 % |
| 9 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 880 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 896 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 535 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 582 019 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 691 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 550 285 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.