37 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 120,8 m² · constr. 1943 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 475 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823427128150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00310810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 500 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
66097823427128150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 21 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 625 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 568 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 605 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 466 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 629 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 623 435 $ Poids 74 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 394 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 608 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 676 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 262 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 536 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 734 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 786 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 129 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 455 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 350 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 254 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 649 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 869 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 392 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 690 590 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 535 447 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.