33 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 110,3 m² · constr. 1932 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823427166340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00310805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
66097823427166340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 12 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 610 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 442 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 626 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 510 860 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 472 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 763 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 928 $ Poids 68 % |
| 7 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 671 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 250 693 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 394 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 554 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 668 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 610 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 495 888 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 958 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 919 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 545 753 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.