25 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 88 m² · constr. 1947 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 502 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823427281910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00310500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
66097823427281910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 904 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 588 987 $ Poids 68 % |
| 2 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 921 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 485 729 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 535 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 532 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 676 578 $ Poids 54 % |
| 5 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 579 002 $ Poids 54 % |
| 6 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 758 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 542 335 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 264 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 148 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 631 118 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 699 850 $ Poids 49 % |
| 10 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 648 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 412 587 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 616 388 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 865 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 166 350 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.