23 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 159 m² · constr. 1938 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 606 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823427320450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00310400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
66097823427320450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 468 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 742 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 104 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 857 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 733 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 554 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 744 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 572 523 $ Poids 73 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 471 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 686 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 722 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 583 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 305 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 731 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 759 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 762 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 775 398 $ Poids 61 % |
| 10 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 133 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 902 371 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 836 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 810 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 768 004 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.