39 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 161,5 m² · constr. 1947 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 655 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823428090660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00311000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
66097823428090660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 367 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +21 642 $ | 780 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 0 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 661 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 586 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 823 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 602 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 369 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 511 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 673 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 589 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 352 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 768 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 774 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 877 $ Poids 60 % |
| 9 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 833 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 813 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 567 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 224 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 909 944 $ Poids 57 % |
| 12 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 850 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 807 057 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.