67 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 110,3 m² · constr. 1949 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 581 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823428717440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00334300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
66097823428717440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 511 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 457 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 525 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 390 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 698 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 706 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 511 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 341 087 $ Poids 73 % |
| 6 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 702 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 613 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 859 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 545 369 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 452 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 724 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 511 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 511 098 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 315 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 679 942 $ Poids 67 % |
| 11 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 558 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 462 251 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 959 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 518 369 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.