60 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 267 600 $
Autre · 3 393 $/m² · 373,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 500 $
Rôle antérieur 1 162 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823435361220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
20-F00328700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
1 034 200 $
Rôle antérieur
1 162 900 $
ID provincial
66097823435361220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 038 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 173 $ · Ajust. âge −308 750 $ | 2 747 077 $ Poids 44 % |
| 2 | 61, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-28 · 601 m · Vendu 1 130 000 $ (2 621 $/m²) 431,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −75 360 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 268 620 $ Poids 39 % |
| 3 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 2 038 132 $ Poids 38 % |
| 4 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 927 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +183 915 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 2 073 453 $ Poids 25 % |
| 5 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +100 703 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 664 927 $ Poids 17 % |
| 6 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −107 667 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 865 146 $ Poids 15 % |
| 7 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +141 936 $ · Ajust. âge −142 200 $ | 1 875 227 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.