1 Avenue VALOIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 223,7 m² · constr. 1953 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 676 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823435909620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00329300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
66097823435909620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 434 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 079 724 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 787 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 600 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 764 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 918 450 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 266 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 982 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 134 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 137 434 $ Poids 56 % |
| 7 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 679 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 879 421 $ Poids 55 % |
| 8 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 773 007 $ Poids 40 % |
| 9 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 942 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 267 398 $ Poids 40 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 068 699 $ Poids 39 % |
| 11 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 868 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +93 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 888 832 $ Poids 37 % |
| 12 | 93, Belmont, Pointe-Claire 2024-12-12 · 752 m · Vendu 150 000 $ (718 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 047 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.