66 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 183,4 m² · constr. 1950 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 616 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823438052610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00334100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
66097823438052610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 767 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 648 557 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 97 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 969 758 $ Poids 64 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 783 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 795 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 794 286 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 244 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 941 032 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 793 202 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 520 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 846 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 688 131 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 658 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 636 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 676 452 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 656 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 914 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 924 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 193 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.