62 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 165,8 m² · constr. 1949 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 683 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823438443690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00333900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
66097823438443690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 137 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 920 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 428 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +28 856 $ | 798 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 748 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 723 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 563 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 600 545 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 254 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 785 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 550 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 598 110 $ Poids 63 % |
| 7 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 677 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 579 314 $ Poids 61 % |
| 8 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 990 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 930 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 662 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 703 $ Poids 59 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 363 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 174 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 740 974 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 731 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 824 688 $ Poids 58 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 741 799 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.