59 Avenue MONTROSE · Pointe-Claire
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 181,3 m² · constr. 1950 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 787 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823438720970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00333500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
66097823438720970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 709 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 644 982 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 162 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 964 394 $ Poids 66 % |
| 3 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 726 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 789 850 $ Poids 62 % |
| 4 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 778 913 $ Poids 61 % |
| 6 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 684 251 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 307 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 935 951 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 863 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 467 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +76 432 $ · Ajust. âge +32 463 $ | 839 391 $ Poids 55 % |
| 10 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 952 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 973 268 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 567 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −48 413 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 842 423 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 716 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 910 207 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.