58 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 660 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823438844720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00333700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
66097823438844720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 731 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 619 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 178 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 926 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 451 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +32 463 $ | 803 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 535 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 604 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 513 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 599 587 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 234 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 590 $ Poids 63 % |
| 7 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 637 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 582 978 $ Poids 62 % |
| 8 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 963 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 935 999 $ Poids 60 % |
| 9 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 697 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 830 037 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 630 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 910 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 746 110 $ Poids 57 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 743 475 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.