97 Avenue MONTROSE · Pointe-Claire
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 166,5 m² · constr. 1951 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 675 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823439212410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00335100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
66097823439212410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 356 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +36 070 $ | 807 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 162 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 930 717 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 500 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 607 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 829 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 622 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 515 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 599 587 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 333 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 794 140 $ Poids 62 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 924 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 743 475 $ Poids 61 % |
| 8 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 673 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 585 503 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 612 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 140 $ Poids 59 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 274 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 910 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 749 510 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 784 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 730 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 785 879 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.