51 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 645 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823449384420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00357500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
66097823449384420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 531 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 712 418 $ Poids 82 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 322 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 642 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 330 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 492 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 667 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 633 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 792 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 493 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 644 810 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 887 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 821 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 409 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 511 789 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 454 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 771 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 364 734 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 639 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 685 042 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.