57 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 122,8 m² · constr. 1951 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 597 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823449448950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00357600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
66097823449448950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 310 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 490 377 $ Poids 83 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 522 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 710 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 295 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 641 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 709 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 628 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 422 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 768 798 $ Poids 69 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 310 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 363 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 737 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 671 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 907 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 476 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 642 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 810 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 411 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 165 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 723 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 496 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 498 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.