50 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 201,6 m² · constr. 1952 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 835 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823449856740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00372400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
835 700 $
ID provincial
66097823449856740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 522 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 878 822 $ Poids 75 % |
| 2 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 687 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 832 734 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 843 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 919 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 704 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 438 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 363 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 359 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 081 540 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 819 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 010 756 $ Poids 55 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 978 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 827 520 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 721 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 961 365 $ Poids 52 % |
| 10 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 811 575 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 688 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −55 618 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 035 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 777 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 685 287 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.