27 Avenue CHESTER · Pointe-Claire
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 172,2 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 740 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823457029460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00354700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
740 400 $
ID provincial
66097823457029460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 619 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 629 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 291 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 941 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 914 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 769 752 $ Poids 65 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 577 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +32 463 $ | 817 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 548 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 616 201 $ Poids 65 % |
| 6 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 837 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 950 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 761 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 251 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 131 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 495 $ Poids 60 % |
| 9 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 555 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 592 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 899 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 667 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 569 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 843 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 480 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +62 683 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 611 617 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.