41 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 160,9 m² · constr. 1952 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 640 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823459536710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00371300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
66097823459536710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 369 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 599 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 548 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 797 419 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 310 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 587 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 378 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 920 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 748 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 616 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 438 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 645 $ Poids 73 % |
| 7 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 438 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 578 912 $ Poids 72 % |
| 8 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 496 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 775 581 $ Poids 71 % |
| 9 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 607 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 823 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 398 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 023 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 300 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 785 011 $ Poids 65 % |
| 12 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 733 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 325 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.