39 Avenue MOUNT PLEASANT · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 118,9 m² · constr. 1952 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 510 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823459727210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00371200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
66097823459727210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 199 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 484 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 395 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 703 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 199 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 359 054 $ Poids 76 % |
| 4 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 669 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 613 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 199 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 538 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 92 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 734 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 69 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 715 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 671 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 618 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 693 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 123 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 523 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 760 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 625 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 212 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.