19 Avenue RAYNOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 130,6 m² · constr. 1981 · terrain 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 477 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823463200940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00367390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
66097823463200940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 6 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 263 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 363 $ Poids 79 % |
| 3 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 586 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 781 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 771 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 836 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 852 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 957 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 731 880 $ Poids 64 % |
| 7 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 904 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 749 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 786 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 420 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 903 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 565 924 $ Poids 60 % |
| 10 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 590 $ Poids 59 % |
| 11 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 765 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 278 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 450, boulevard Strathmore, Dorval 2025-05-30 · 486 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 909 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.