17 Avenue RAYNOR · Pointe-Claire
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 128,8 m² · constr. 1981 · terrain 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 478 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823463210350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00367380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
66097823463210350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 0 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 588 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 262 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 791 $ Poids 75 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 786 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 766 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 832 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 847 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 962 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 416 $ Poids 62 % |
| 8 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 764 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 276 601 $ Poids 59 % |
| 9 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 843 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 475 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 395 $ Poids 58 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 909 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 745 449 $ Poids 58 % |
| 12 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 685 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.