6 Avenue DONEGANI app. 402 app. 402 · Pointe-Claire
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 77,6 m² · constr. 2019 · terrain 65,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823465929160020037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
66097823465929160020037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 13 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, av. Partridge, Dorval 2026-07-16 · 509 m · Vendu 420 000 $ (6 026 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 802 $ Poids 75 % |
| 2 | 609, boulevard Strathmore, Dorval 2026-06-01 · 457 m · Vendu 490 000 $ (7 644 $/m²) 64,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 778 $ Poids 55 % |
| 3 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 342 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 748 m · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 839 207 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 160 750 $ Poids 38 % |
| 6 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 562 831 $ Poids 36 % |
| 7 | 567, boulevard Neptune, Dorval 2025-03-04 · 635 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 786 $ Poids 35 % |
| 8 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 945 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 945 $ Poids 33 % |
| 9 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 667 086 $ Poids 29 % |
| 10 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 640 $ Poids 29 % |
| 11 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 609 688 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 987 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.