6 Avenue DONEGANI app. 105 app. 105 · Pointe-Claire
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 92,7 m² · constr. 2019 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 500 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823465929160020052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
66097823465929160020052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 385 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 633 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 597 $ Poids 69 % |
| 5 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 409 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 476 002 $ Poids 67 % |
| 6 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 272 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 338 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 783 $ Poids 56 % |
| 9 | 430, avenue Starling, Dorval 2025-07-28 · 657 m · Vendu 681 000 $ (6 817 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 760 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 024 $ Poids 55 % |
| 11 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 917 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 789 496 $ Poids 55 % |
| 12 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 764 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.