29 Avenue CHARLES · Pointe-Claire
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 190,5 m² · constr. 1956 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 657 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823467138190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00381500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
66097823467138190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 488 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 809 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 789 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 722 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 553 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 830 568 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 681 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 498 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 742 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 858 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 786 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 741 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +64 718 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 021 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 968 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 689 861 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 404 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 012 643 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 547 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 984 432 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 478 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 934 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.