62 Avenue VINCENNES · Pointe-Claire
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 151,1 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 664 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823468391190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00388800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
66097823468391190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 521 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 113 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 407 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 567 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 494 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 758 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 556 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 529 $ Poids 81 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 555 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 686 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 781 004 $ Poids 80 % |
| 7 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 559 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 721 519 $ Poids 76 % |
| 8 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 451 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 807 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 433 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 568 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 574 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 755 451 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 571 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 428 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 903 758 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.