Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
529 400 $
Autre · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823471373310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00369350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
66097823471373310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 11 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 167 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 38A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-05-29 · 204 m · Vendu 727 500 $ Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, Chemin Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-06-12 · 245 m · Vendu 377 000 $ (5 317 $/m²) 70,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-08-05 · 340 m · Vendu 740 000 $ (5 836 $/m²) 126,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-04-28 · 245 m · Vendu 627 000 $ (5 225 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 455 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-10 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, chemin Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-06-23 · 340 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 219 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 349 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 225 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 866 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-30 · 471 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 471 m · Vendu 307 250 $ (3 300 $/m²) 93,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 250 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.