14 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 121,4 m² · constr. 1927 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 412 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823472895530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00385000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
66097823472895530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 15 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 175 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 624 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 477 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 677 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 603 $ Poids 73 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 775 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 625 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 821 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 467 487 $ Poids 66 % |
| 7 | 524, avenue Saint-Léon, Dorval 2025-08-28 · 387 m · Vendu 735 000 $ (6 580 $/m²) 111,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 107 $ Poids 66 % |
| 8 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 465 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 022 $ Poids 66 % |
| 9 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 598 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 224 586 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 999 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 671 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 540 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 076 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.