10 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 155,1 m² · constr. 1932 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 529 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823472972670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00384800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
66097823472972670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 68 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 548 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 122 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 593 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 94 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 765 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 383 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 832 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 671 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 682 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 443 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 736 629 $ Poids 74 % |
| 7 | 349, avenue Lake, Dorval 2025-07-15 · 288 m · Vendu 740 000 $ (5 068 $/m²) 146 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 335 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 666 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 514 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 700 880 $ Poids 61 % |
| 10 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 646 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 920 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 691 396 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 192 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +67 332 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 711 248 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.