24 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 126,3 m² · constr. 1958 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 505 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823473741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00385400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
66097823473741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 153 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 637 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 452 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 429 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 721 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 743 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 589 $ Poids 73 % |
| 5 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 109 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 441 $ Poids 70 % |
| 6 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 725 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 709 821 $ Poids 66 % |
| 7 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 722 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 754 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 612 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 265 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 582, Avenue Prince Charles, Dorval 2025-07-24 · 410 m · Vendu 580 000 $ (4 966 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 654 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 761 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 515 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 989 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 263 $ Poids 60 % |
| 12 | 524, avenue Saint-Léon, Dorval 2025-08-28 · 346 m · Vendu 735 000 $ (6 580 $/m²) 111,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 869 453 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.