7 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 287 700 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 380,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 600 $
Rôle antérieur 1 647 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823481253680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00384407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 100 $
Valeur bâtiment
1 091 500 $
Rôle antérieur
1 647 100 $
ID provincial
66097823481253680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
643 280 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 792 m · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 2 055 129 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 747 $ · Ajust. âge −178 750 $ | 2 903 503 $ Poids 33 % |
| 3 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 365 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +284 496 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 723 540 $ Poids 24 % |
| 4 | 205, avenue Brookhaven, Dorval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 241 $/m²) 286,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +247 117 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 991 111 $ Poids 16 % |
| 5 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 984 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +275 960 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 658 934 $ Poids 14 % |
| 6 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 919 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +307 454 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 824 450 $ Poids 13 % |
| 7 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +204 026 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 2 165 964 $ Poids 12 % |
| 8 | 290, avenue Thrush, Dorval 2024-10-18 · 657 m · Vendu 1 075 000 $ (3 789 $/m²) 283,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +183 398 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 582 775 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, Terrasse Whitehead, Dorval 2024-07-02 · 979 m · Vendu 5 386 064 $ (11 887 $/m²) 453,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +886 436 $ · Ajust. superficie −431 503 $ · Ajust. âge +538 606 $ | 6 379 603 $ Poids 11 % |
| 10 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 979 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie +241 146 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 323 716 $ Poids 11 % |
| 11 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +246 939 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 386 495 $ Poids 10 % |
| 12 | 1985, ch. du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 439 365 $ (5 450 $/m²) 264,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 857 $ · Ajust. superficie +317 194 $ · Ajust. âge +143 937 $ | 2 019 353 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.