5 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 227,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 965 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823481697470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00384212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
66097823481697470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
643 280 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 205 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 087 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 45 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 139 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 841 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 065 $ Poids 61 % |
| 4 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 478 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +68 235 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 937 642 $ Poids 57 % |
| 5 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 933 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 031 701 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 430 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 319 246 $ Poids 53 % |
| 7 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 335 m · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −112 602 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 284 141 $ Poids 51 % |
| 8 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 916 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −82 806 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 434 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 351 $ Poids 45 % |
| 10 | 2095, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-06-11 · 978 m · Vendu 1 243 000 $ (4 717 $/m²) 263,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −84 203 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 298 771 $ Poids 44 % |
| 11 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 867 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +73 343 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 846 606 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 892 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 151 744 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.