19 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 192,3 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 561 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823482466360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00383600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
66097823482466360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 306 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 789 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 412 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 813 087 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 15 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 646 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 169 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 474 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 814 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 683 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 330 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 089 764 $ Poids 51 % |
| 8 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 790 651 $ Poids 50 % |
| 9 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 920 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 132 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −74 157 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 994 254 $ Poids 46 % |
| 11 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 127 281 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 697 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 021 449 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.