17 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 150,5 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 544 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823482504890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00383700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
66097823482504890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
643 280 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 73 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 43 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 753 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 616 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 671 616 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 30 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 535 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 328 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 812 707 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 397 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 956 $ Poids 75 % |
| 7 | 349, avenue Lake, Dorval 2025-07-15 · 237 m · Vendu 740 000 $ (5 068 $/m²) 146 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 446 $ Poids 70 % |
| 8 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 621 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 887 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 673 076 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 235 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 699 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 958 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 565 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 524 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 365 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.