15 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 224,8 m² · constr. 1935 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 712 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823482543330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00383800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
66097823482543330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
643 280 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 154 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 017 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 16 m · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 948 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 433 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +61 897 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 881 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 893 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 830 $ Poids 59 % |
| 5 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 433 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 175 641 $ Poids 54 % |
| 6 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 948 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −56 605 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 836 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 831 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +67 800 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 712 489 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 846 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 024 601 $ Poids 45 % |
| 9 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 082 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 190 182 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 721 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 1 053 126 $ Poids 44 % |
| 11 | 2125, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2026-04-16 · 970 m · Vendu 1 330 000 $ (5 111 $/m²) 260,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −90 473 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 253 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 165 576 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.