9 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 180,7 m² · constr. 1927 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 478 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823482620470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00384000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
66097823482620470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 267 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 76 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 577 836 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, avenue Lake, Dorval 2025-09-18 · 152 m · Vendu 430 000 $ (2 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 326 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 876 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 455 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 788 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 848 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 83 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +76 758 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 830 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 432 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +64 558 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 164 $ Poids 52 % |
| 9 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 610 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +82 726 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 746 193 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 886 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 178 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 053 922 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 567 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 739 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.