27 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 145,7 m² · constr. 1935 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 703 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823483302240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00383300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
66097823483302240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 53 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 633 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 659 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2025-10-17 · 53 m · Vendu 759 000 $ (5 050 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 741 816 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 210 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 687 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 521, avenue St-Léon, Dorval 2025-09-24 · 345 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 725 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 819 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 678 729 $ Poids 73 % |
| 7 | 349, avenue Lake, Dorval 2025-07-15 · 276 m · Vendu 740 000 $ (5 068 $/m²) 146 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 704 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 688 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 396 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 882 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 555 688 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 46 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 541 259 $ Poids 66 % |
| 11 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 701 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 715 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 435, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-12 · 345 m · Vendu 830 000 $ (5 036 $/m²) 164,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −48 098 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 821 370 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.